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10月广州11区中介促成的二手楼交易，成交均价为18496元/平方米，环比下降3 .43%.南都记者从广州市房地产中介协会获悉，2016年10月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95 .59万平方米、104 .96万平方米。
10月广州11区中介促成的二手楼交易，成交均价为18496元/平方米，环比下降3 .43%.南都记者从广州市房地产中介协会获悉，2016年10月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95 .59万平方米、104 .96万平方米。十月，全市成交与金九基本持平，但随着政策风向有所收紧，买卖双方心态亦逐步回归理性，部分区域交投开始回落。
6 0平方米以下小户型市场份额扩大
10月，广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95 .59万平方米、104 .96万平方米，环比分别上涨0 .7 4 %及0 .9 0 %，同比分别上涨141 .67%及136 .94%；中介促成业务占市场总体成交的67 .67%；成交均价为18，496元/平方米，环比下降3 .43%.
本月各面积区间的市场占比小幅调整，其中，部分对小户型有较强需求的刚需首置客加速入市，推动60平方米以下户型市场份额扩大0 .9%至16 .75%.主力成交户型中，60- 90平方米的中小户型成交占比滑落0 .56%，而90- 120平方米的户型占比则回升0 .18%.另外，144平方米以上的豪宅户型占有率再度扩大，赶超120- 144平方米户型的占比。
番禺、萝岗成交量价双双下跌
中心区域方面，天河区成交领先，但成交面积环比下跌15 .43%，天河北、珠江新城、东圃等板块因优质盘源消化较快，本月成交明显放缓，而区域成交价仍保持稳中上升。荔湾区超过七成的成交为90平方米以下的中小面积单元，由于刚需首置客的积极入市，带动区域量价涨幅均处于领先地位。海珠区成交量较上月虽有所下滑，但由于客村-赤岗、新港西、滨江东、工业大道一带楼盘选择丰富且发展日渐成熟，成交价涨幅领涨全市。
外围区域，番禺区、萝岗区量价双双下跌，其余各区则有所上涨。番禺区成交小幅调整，但成交量仍居全市首位。
十月买卖双方的交易积极性仍然较高，全市中介促成二手住宅成交与上月基本持平，保持在超过100万平方米的高位。据二手中介前线经理人表示，步近年末，随着政策风向的收紧，预计楼市经历金九银十的集中放量后将渐归平稳。
京公网安备 11010802023289 号
