南京启动住房租赁市场专项整治行动 _鸿蒙

央视网消息：记者多方了解到，南京市多部门日前已启动审计调查程序，对乐伽公寓的账目进行审计调查。昨天（12号），南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受财经频道记者采访时，介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。

据了解，此次检查由南京市房产局、公安局等四部门联合开展，覆盖南京市1100家房地产经纪机构和住房租赁企业，重点检查利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源等九类违法行为。

据律师介绍，此次事件中，乐伽与房东之间的法律文书，从协议的标题、主体罗列、房东出具的授权委托书等材料来看，乐伽公司系受房东的委托出租房屋，根据《合同法》及司法解释的规定，受托人在委托范围内从事活动的后果由委托人承担。据此，在房客已经交付房租的情况下，可以视为房东已经收到房租，应当保障承租人的租赁权。当然，对于每个个案来说，需要根据具体的合同条款及证据材料予以判断。

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