众所周知,中国国房地产价格变化存在明显的周期现象,大家普遍认为一个完整的价格变化周期长度约为3年,主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成,每个阶段持续约半年到1年。谈到周期问题,任志强却表达了不一样的观点,他说:"三年一个周期不一定,现在已经缩短了。大概是一年半到两年的时间,因为过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。"我们一起来看看任总这么多年对楼市的预测趋势!

2005年

对于炒房行为,任志强表示:买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪。

2006年

在南京的一次会议上,媒体让其预测一下房价走势,任志强说:"不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。"

2008年

任志强:如果严厉的调控持续下去,不仅影响的是房地产行业,甚而是整个中国经济的一场灾难。信谁君点评:任志强多次公开批评房产调控,可是从目前来看,调控政策只是越来越严厉。

2009年

任志强:买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱。你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干嘛不回农村,买不起房的人都是没努力工作。

2010年

任志强针对新出台的房地产市场调控政策发表了个人观点。他认为:限售跟保护主义没什么区别。北京是属于房价上涨过快的城市,所以要遏制。但其他很多城市情况不一样,所以这个限购在某些城市执行是有差异的。

2011年

关于中国过于宏大的保障房建设目标,任志强表示:完不成。傻瓜都能算出来的账。就是我们的领导算不出来。 2012年任志强:限购是最烂的政策,心肌梗死的时候,不是给你吃窒心绞痛的药,而是打封闭,死不死没关系,不疼就行,就像现在的房价。

2013年12月

在网易经济学家年会上,任志强说:"我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些房产价格上涨过快,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认。我不仅今天不承认,以后也不承认。"

2014年5月

任志强在2014年5月16日出席南方人物周刊颁奖礼时称道:"刚需赶紧买,房价在二三十年内不会崩盘。过去十年,我说房价要涨,所有人都骂我。我想说,十年前买房的人赚了不少钱吧,希望你们把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会涨,不信你今天买一套房试试。"

2015年

2015年你不买房就再等三十年吧。

2016年

任志强: 2017年房价会比这一轮涨的更高!人口不断增加,经济不断上涨的过程中,房价必然是上涨的,只有在一个城市经济开始下滑,堕落,人口开始离去的时候,这个城市的房价才会不再上涨。在我有生之年,看不到房价会降。

2017年

任志强在访谈中表示,判断房地产市场需要三个依据,只有将这三个依据结合在一起,才能得出一个准确和正确的判断。他们分别是:

第一是宏观政策会发生什么样的变化。为什么大家都很重视年中一次、年末一次的中央经济会议,它会对半年或是一年的经济运行情况,做一个基本判断。

第二是微观政策,具体到某一个行业,某一个城市的政府政策。

第三是实际供求关系,也就是实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的,不管怎么去调整他也不会变化,比如城市化问题,一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。还有一类是受宏观和微观影响而变化的,比如说因为限购、限贷造成的购买力转移、延期这都有可能。

谈到给购房者建议,任志强建议,"如果你有直接购房需求的话,什么时候都可以买。你总想看那个最低点,其实你很难抓住最低点;你总想躲开最高点也很难躲开,因为他可能越来越高。"

环球家装小能手