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李嘉诚再次抛售房产,这回炒房者是真的心慌了!

近日,房地产行业真的是一波未平一波又起,从马云先生开始进军房地产行业起,是非不断。有部分地区,国庆期间的人流量也减少了一些。但是,刚需买房的心还是很强烈,好不容易近期的新楼盘开盘,又听说李嘉诚要卖掉香港中环中心。

李嘉诚再次抛售房产,这回炒房者是真的心慌了!

据说,这次长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价,而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

虽然,中环中心去年就曾传出要出售,后因价格未谈妥,当时未达成交易,此次出售应该是大概率事件。香港的房价一直居高不下,人流量也是非常大,而内地投资者看中了在香港投资写字楼也确实是个不错的选择。

公开资料显示,“中环中心”位于香港皇后大道中99号,由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展,于1998年落成,长实持有75%权益。据了解,这次交易涉及约122万方尺面积,以最新作价计算,平均每平方尺价格约为3.3万港元,较去年的357亿港元叫价及每平方尺价格2.93万港元相比,一年之间升值12.6%。

李嘉诚再次抛售房产,这回炒房者是真的心慌了!

此次值得关注的是,李嘉诚近年来出让地产资产动作频繁,有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让,相比地产行业的办公物业资产,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

对于李嘉诚抛售房地产这一事件,大多数是为了规避风险和懂得止盈的一面。他说他就是一个商人,商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快,在每一个关键节点的选择上,风险与利益同在。

李嘉诚再次抛售房产,这回炒房者是真的心慌了!

李嘉诚的这一举动让业内人士人心惶惶,毕竟目前香港已经是全球房价最高的城市,上半年房地产价格升9.3%,一个停车位就曾卖出518万港元(约合66万美元)天价。

但在这样的时候,李嘉诚仍旧选择去除实业,转投其他投资领域,不免让人怀疑,国内的房地产行业是否更加难以生存?

虽然近期的三四线城市房价还在持续上涨,但是市场一片惨淡。其实跟国家释放出来的信号也有关,“房子是用来住的,而不是用来炒的。”这样的定位一出来,也证明了房地产的黄金时代已经过去了。李嘉诚之所以卖房,也是基于市场的种种情况来断定已经不具备炒房的空间了,炒房者手中还拥有多套房产的,可要当心了。

现在的房地产发展极其不安全,一旦出现变故很容易导致整个市场瘫痪。国家在不断的调控过程中,租房市场也异常火热,对于刚需而言,这是一个好的信号。