今年三月的2017中国房地产百强企业家峰会上，除了恒大、万科、碧桂园雄居前三外，另一个让人产生兴趣的便是新力地产，一是因为听说它会把总部迁至上海，二便是，一家在江西南昌起步的房企，短短7年间，是如何从零开始，做到了中国房企70强？果然在六月，新力地产如约而来，将大本营安札在了上海。那么新力地产之后又会如何布局？带着这些疑问，《住在上海》有幸在上周参与了新力地产南昌行活动，参观了新力中心及新力洲悦项目，近距离感受了这位仅“七周岁”少年的活力与企业理念，解答了我们心中的疑问，与大家分享一二。

“新力速度”

7年可以发生很多事，但你很难想象一家2010年刚刚注册成立的开发商，能在第七个年头爬上中国房企70强（中国指数研究2017上半年房企业绩排行榜）。来看新力地产的“成长速度”：

• 2010年新力地产在江西南昌注册成立；

• 2011年作为黑马一举拍得南昌朝阳新城地王；

• 2012年新力首个项目帝泊湾面世；

• 2013年确立三大住宅产品系，开启住宅开发时代；

• 2014年完成住宅、商业、服务三大模块的构筑；

• 2015年三盘运作增为十五盘联动，销售面积江西地产前三甲； 

• 2016年落子武汉、惠州、苏州等地，并进入百亿百强房企之列（全国销售额161亿）。

（实拍新力中心：新力地产于赣江之上打造的地标式商业建筑。）

借力打力 强大的并购运营能力 

2016年，是新力地产井喷式发展的一年，从一家江西房企成长为布局全国的百强企业。从南昌出发、进而布局珠三角、长三角。

特别地，在南昌，仅2017年上半年，新力地产就把绿地、万科、万达等知名房企挤走，占据了新房销售金额榜的头名；在珠三角的惠州，新力地产短时间内便拿下十几块地，引起市场关注。当下，新力地产又将总部迁至上海，预备在“环上海”大展拳脚，年底便会有5个项目共同亮相。

对于地根、银根垄断的房地产行业，几乎已经很难容下“初创企业”的成长，与互联网等其他行业不同，这个行业最重要的门槛就是“资本实力”。但是，光有“资本”，也并不够。

有策略的并购和合作开发，可以取长补短。在如今严控金融风险的大背景下，既能以并收购或入股的方式扩展自己的盘量，又可以缓解拿地占用大量现金流的压力，分散投资风险。新力地产在快速布局全国的进程中，便深谙此道，擅长通过合作和并购方式开发项目，新力在惠州的那十几个盘中，有多个便是通过收购或入股获得。

眼前上海市场相似的例子就是上海万科，曾通过收购成功操盘了翡翠雅宾利、翡翠江湾，进入了“准豪宅”市场。新力的并购策略也是如此，以二手项目并购、入股等方式，借力打力，坐稳市场。

品质与创新并行 用产品征服市场 

除了强大的并购运营能力，产品力也是新力地产的一张王牌。你能想象南昌市场最高2000万总价的豪宅目前已经去化70%以上吗？新力不靠价格，而是靠产品征服市场。

新力加速度 3年冲击千亿房企  “新力”人值得期待

新力地产把总部迁至上海，这次又组织了华东区域媒体对其南昌项目的活动，希望的是能让更多人了解这个之前深耕南昌本土的发展商，可见其对全国战略的重视程度。据悉，在即将到来的十月，新力地产将陆续推出环上海作品——新力·澄湖壹号院、新力·上海柳岸春风、新力中央公园、新力琥珀园、新力桃源里，五盘联动，形成合围之势，加速布局环上海战略。未来3-5年内，新力将逐步布局全国，深耕珠三角经济圈、长三角经济圈及长江价值中轴，积极进驻这些区域的一二线中心城市。

新力帝泊湾

“新力帝泊湾”位于丰城市龙泉路以西，剑匣路以东。周边交通十分发达，区域隶属丰城政务中心，是城市未来发展的方向。目前以周边商业为核心，将打造成一个中心商业区，形成24小时活力中心。

2017年新力地产的年度销售目标为300亿元，冲刺400亿元，目标是成为南中国综合实力最强的房地产企业之一，期望跻身全国地产50强，截止至8月，销售额已达202亿。未来3年，"新力”人将冲刺千亿，让我们拭目以待！

来源：丰城房地产网