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1、在原有宅基地上建房
现在农村执行的“一户一宅”政策，要建新房必须拆除原有宅基地上的旧房子，而且建房还需要向相关部门申请， 得到批复后才能建。具体的流程是先向本村村委会提出申请，之后带着原有宅基地证明、户籍证明、房子施工设 计图以及村委会的申请意见书等材料到镇政府去申请，申请同意后会拿到乡村建设规划许可证。有了这个证，盖 房子就能放心大胆的盖，不必担心会有人来找麻烦了。
2、重新申请宅基地盖房
一些符合分户条件的农民，在分户之后向村里申请新的宅基地，并在新申请的宅基地上盖房，这类房子的申请流程和在原有宅基地上建房的基本一致。如果新申请的宅基地是占用了农用地的，需要村委会出具拟占用农用地情况说明。并且新申请宅基地盖房的除了得到镇政府的批复外，还需要县市住房城乡规划建设主管部门的审核，所有的审核程序完成之后才会下发乡村建设规划许可证。另外要注意盖房的面积不能超过规定，超占的宅基地面积将会被缴税，甚至是回收处理。
所以不管你是拆旧房建新房，还是另申请一块地盖房，都必须拿到乡村建设规划许可证。没有这个证件，意味着 你建房的行为是不合法的，有关部门就可以将你新盖的房子拆除或者罚款，而且违规建设的房子也不能进行确 权。所以咱农民建房一定要按照合法的程序来建，这样才能保证自己建的房子是合法属于自己的。
文章来源：今日头条
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