政协委员房地产税可在合肥厦门等地先实施 _鸿蒙

自去年以来，北上广深这四个一线城市以及合肥、厦门、南京等部分热门二线城市，房价大幅上涨，这些城市中出现十几个月连续上涨的消息已成常态了。在今年一季度的全球150大城市房价涨幅榜中，出现了不少国内城市的身影。尤为引人关注的是在排名前十座城市中，中国有四个城市入围，深圳和上海分别以62.5%和30.5%的涨幅位列第一、二位。此外，南京、北京分别以17.8%和17.6%位列涨幅排行榜上第四和第五位。面对快速上涨的房价，除了各地政府开始进行楼市调控外，许多专家学者也开始呼吁国家加快房地产税立法，达到抑制房价过快上涨的目的。

7月22日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌论坛上表示：推进房地产税的实施是不可避免的，只是时间问题。国内三四线城市仍面临较大的去库存问题，但北上广深一线城市以及南京、厦门、合肥、苏州等部分热点二线城市还存在库存不足的问题，这些热点城市有实施房地产税的条件。

其实关于房地产税的说法已是老生常谈了，房地产税5年前开始在重庆和上海试点，但截至目前方案依然没有太多进展，目前立法方案仍然在起草过程中。在这几年中，房产税永远都在说马上要出台了，可是这么多年过去了，只闻其声未见其形。房地产税一直是社会关心的热点问题，无论是作为政府的重要税收来源还是作为抑制房价上涨的重要手段，房地产税都在其中扮演着重要角色。然而，对于房地产税落地后是否能让房价真正回归合理水平，目前市场上还存在着不同的观点。

其中，有一种观点认为，房地产税只要一经出台就能使过热的楼市迅速降温，房价也能大幅回落。得出这个观点的原因是，认为房产和一般货物不同，它具有资本的属性，因为它具有获得资本利得和出租获取收益的属性，因此，对房地产进行征税会使得资本的收益率下降，进而导致房价的下跌。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。

来源：南方财富网

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