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到2017年,北京二手房均价已达4.3万(其实这只是通州区的水平),90平米二手房的成交价和佣金分别为390万和10.4万。
房产中介服务付出的是人力,每宗交易的工作量变化不大,主要看薪酬涨了多少。2005年,全国高校毕业生人数为338万,起薪约3000元;2016年毕业生765万,起薪4500元。
在市场经济中,所有产品和服务的定价都是以成本为轴、根据供求关系上下浮动的结果。二手房中介2.7%的费率始于1995年,20多年房价涨了多少倍?
在2005-2016年间的北京,房产中介提供同质、同量的服务,人力成本上升不到2倍,收费上涨9倍,合理吗?