绵州虎眼
撰文/峥嵘，来源：微信公众号《虎眼视界》
一
就在地产界人士热烈讨论今年武汉的房价会不会大跌，会不会进而波及到全国各地的楼市进入困难期的时候，突然传来了武汉嫂子的“汉骂”，骂在某超市买一袋米还要搭草纸等其他一些鬼迷日眼的东西。
我们在了解到武汉市民生活出现困难，应该加大支援力度的时候，也隐隐有了一丝担心：如果疫情不能在短期内全面遏制，今年粮价会不会大涨？
中国的老百姓是很会吃苦耐劳和艰忍的，猪肉价格涨了，可以吃素，粮价涨了，可以勒紧裤腰带回家垦荒。
那么，楼市呢？肯定就会更困难。
二
一直以来，我们忽略了粮价和房价之间的必然联系。
这20多年来，中国的房价几乎翻了20—30倍，粮价却一直在低价位运行，差不多仅上涨了2—3倍。完全没有对等。
农村人在城里，哪怕打一天杂工，都会换取100多斤大米，这让一家一户在土里刨食是无论如何做不到的。这就导致了农村人一波接一波地往城里跑，跑出了全国各地都是空心村。
按说，农村土地没人种了，粮食就会蹭蹭地往上涨。但不是，国家可以进口大量的粮食满足供应，据说进口的粮食比我们自己种出来的粮食还要便宜得多。
我们不需要种那么多的粮食，于是乎就推行退耕还林。
三
粮价低有什么好处？
原有的城里人和进城务工的“新城市人”，可以用极低的生活成本维持生活，用不多的工资去做很多事来求得更高的发展，满足各种对美好生活的诉求。
对老百姓而言，最现实最根本的诉求莫过于买房、教育和就医。从几十万人到几百万人、几千万人最后到了几亿、十多亿人都要在城里满足这三大诉求的时候，必然就成了国家的难题。
国家的难题当然也就是老百姓头上的包袱。
当然，教育不是一次性投资，老百姓可以“小病克服，大病坚持”，但到城里生活，必须要租房、买房，需求决定市场和价格，于是就成就了无数的房地产大佬，和中国特色的“丈母娘经济”。
同时也形成了这样的一个定律：
粮价越低，房价就越高；粮价越高，房价就越低。所以说，是低粮价推动了高房价。
君不见，计划经济年代，粮价就高（指绝对价，与个人总收入的占比），粮食成了老百姓生活的主题，连房地产的概念都没有，哪有什么高房价可言？
市场经济年代，粮价越来越低（同上，绝对价，与个人总收入的占比），房价越来越高。而且，城市越大，粮价越低，城市越大，房价越高。比如，在北上广吃碗阳春面，10元，在内地一个小乡镇的苍蝇馆子吃碗阳春面，也要10多元。相比之下，城里（特别是大城市里）的粮价是不是比农村还便宜得多？城里人（特别是大城市里的人）是不是有了更多的钱去抬高房价？
四
为什么会这样？
大宗的进口粮食和部分国内粮食主产地实行机械化、规模化种植的时候，城里的粮食其各种成本就比农村便宜得多；反之，计划经济年代，中国的粮食靠自给自足，由农村运往城里，城里的粮价自然就比农村贵得多。
还有，就是靠国家对粮价的调控。如果城里的粮价太高，如何推动城市化进程和现代化发展？必须满足城市居民的生活保障，才有法去追求发展。
在城里（特别是大城市里），保粮价就是保民生，推房价就是推发展。粮价是民生价，房价是金融价。城市越大，房价越高，也有这方面的原因。
人呐，越是有钱，欲望也就越无止境。中国进入世界500强的企业中，排头的，占大头的都是房地产企业，但他们还在吹嘘房子的金融属性，御用一帮所谓的经济学家为房地产鸣锣开道、摇旗呐喊，当买房子就是买只涨不跌、只赚不赔的理产财品这个概念深入人心的时候，“有没有房，有多少房，在哪些城市有房”就成了你是否成功的标签。同时也让当下中国人为了城里的房子而背上了几十万亿的沉重债务。
个人认为，当把城里的粮价定性为民生价，城里的房子定性为金融价，在一定的发展时期，是为中国经济作出过卓越贡献的。但是，凡事不能过了头。
五
武汉嫂子的“汉骂”不知会不会把一些人骂醒？
一场疫情，让过度发展超大城市的各种弊端暴露无遗的同时，也应该清醒地看到疫情期间，一些国外反华势力的丑恶嘴脸，他们一有机会，就会卡我们的脖子，阻止中华民族重返世界舞台中心。
如果我们的经济一直靠房地产来刺激，粮食靠进口来降低发展成本，一旦有了灾难，人家不让我们进口粮食了，该怎么办？
现在，40岁以下的人已经不会种地、不屑种地，甚至五谷不分了。无农不稳，无粮则乱。如果中国人的碗里，没有装中国人产的粮食，其危机远比任何灾难都大。
粮食，不仅是民生问题，更重要的是战略问题。
国家发展的重点重回农村，协调发展好中小城市，是时候了。
其中，调控粮价就是调节城市人口和农村人口的关键。
调高大城市粮价，使大城市人口生活成本必然上涨，自然会有一部分人被迫回流中小城市和农村，从根本上抑制了房价上涨。
这样，不仅不影响城市化进程，让城市多点多面协调发展，在中小城市务工的人往往离家近，闲时进城务工，忙时支援乡村振兴，解决了空心村问题。
六
这场疫情，我们必须清醒地认识到：
1、我们还并不强大和富裕，必须低调低调再低调。
2、超大城市其实很脆弱，城市越大薄弱环境就越多。超大城市的抗风险能力，面对危机的应变能力往往显得力不从心。
3、如果不加强战略储备和应急能力建设，无论经济做的有多好，一旦社会出现大面积瘟疫或灾难，所有的经济建设成就都可以清零。
同时，对于普通老百姓来讲，也必须清醒地看到：
1、农村人民必须有车。没有车而依靠他人，关键时刻掉链子。近期到处都在复工，没有私家车的只有等到客车正常运行才能离开农村。
2、必须要有副业。在国家机关企事业单位上班的人都已经上班赚钱，没有上班的也有基本工资保障。普通老百姓没有稳定工作，平时靠上班求稳定，靠副业求发展。疫情时期手里有副业心里不慌，避免坐吃山空。
3、千万不要盲目放弃农村。城市虽好，哪有农村安全？农村没有发现疑似病例，而城里谁也不敢打包票。最好的办法还是在城里有一套房，在农村有一个窝。
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