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高房价带不来高科技，也创造不了真实财富
高房价带不来高科技，也创造不了真实财富
财经宋建文
10-18 08:49
投机推升高房价，不利于财富创造，不利于科技创新
高房价带不来高科技，也不会创造真正的财富，只是进行财富的转移而已，怎么讲？
其实炒过股的应该都知道，资产价格的上涨和下跌，很多时候都只是一种账面上的波动，本身并不改变资产本身的价值。而价格的波动，带来的就是财富的转移，在这个过程中，它并没有创造出新增的价值，没有新增的价值自然就不存在实际的财富。
如果你用100万买了一套房子，一年后以200万卖掉了，你赚到了100万元，这100万的利润从哪里来的呢？就是接手的人转移给他的，而他的这100万可能是自己工作赚的，可能是自己做生意赚的，总之他的200万价值与你的房子无关，房价的上涨，只是把他的财富转移到了你手上。
但是如果房价继续上涨，那么他的财富依然是保持的，账面价值不断上升，当涨到300万的时候，另一个人给他买走了房子，他又赚了100万，此时你和他都各赚了100万，但实际上，这些钱都是第三者赚到的，通过房价上涨的方式进行了再分配。如果房价不能继续上涨了，或者下跌了，财富马上就会瞬间蒸发，最后一个人可能会想，我什么都没做，怎么我的财富不见了？其实他的财富早就被别人拿走了。
所以如果仅从投资房产而非自住的角度来说，越往后接手人风险就越大，前面卖掉的人，可能错过了后面的上涨，但是却实实在在的赚到了财富，这100万可以用来投资，可以用来消费，这才是真金白银的利润，而还没出手的，表面上看起来一直在赚钱，但只是虚拟经济的增值而已，随时可能面临蒸发的风险。
高房价肯定带不来高科技，搞科技需要资金投入和人才支持，房价一直涨，逐利的资本肯定首选投资房产，一月一个新高，有时候一周一个新高，利润来得又快又大，投资高科技，可能十年都未必见到成效。另一方面，高房价使得很多科研人才买不起房，安不了家，只能选择回老家过平庸的生活，北大清华出来卖猪肉送快递，那就是对国家人才培养资源的巨大浪费。
难道这些，不是因为高房价造成的吗？如果不改变这种经济增长方式，依然是全民炒房，极尽逐利，那么只不过是一场全面博弈的资本庞氏游戏，最终海水退去，发现每个人连条裤衩都没有！
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