大家好，我是美好长沙小编。今天为大家带来宁乡市国有土地新年第一拍。今天有点不一样，我们长期报道长沙土拍市场，今天看看不一样的宁乡土拍市场，到底怎么样？

那就是[2018]宁乡市071号地块拍卖结果。总计出价9笔，最终成交价是3661万，折合楼面价为342元/平米，湖南卫建房地产开发有限公司最终竞得。

拍卖地块介绍

此地块为商住用地（商业≤8%），该宗地挂牌出让起价3381万元。商业40年、住宅70年。

规划指标要求：1.0<容积率≤2.99；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，建筑限高＜100米。

大概位置如下图:(夏铎铺镇香山新村华强大道以东)

公司介绍

湖南卫建房地产开发有限公司

注册资本：1000万。成立日期：2018-08-06

注册地址：湖南省宁乡市夏铎铺镇香山新村(长沙卫生职业学院综合楼一楼108房)

经营范围：房地产开发经营;建筑材料销售;机械设备租赁;建筑工程材料的技术咨询;工程机械维修服务。

主要介绍：大股东是黄承毅，黄承毅名下还有一家湖南华风投资有限公司值得注意。目前正在岳麓区学士街道白鹤社区附近开发新楼盘，名字叫麓山·文殊阁。户型面积大概99-139平米，预计2019年下半年预大约204套。

华强大道

华强大道原为历泉公路，是宁乡县与中建五局合作的九大PPP建设项目之一，全长10.3km，其中一期6.3km，起于G319原历泉公路口，下穿岳宁大道历经铺互通桥，终点接S208银华桥加油站南侧128米处。

历经铺街道、夏铎铺镇的历经铺村、大湾岭村、香山新村、凤桥社区，路幅宽度60米，双向六车道，设计速度60km/小时，为沥青混凝土路面。

华强大道是宁乡城区规划修建的外环线的重要一段，也是沩东新城规划建设的南北向的主干道之一，其建设将促进香山教育城和华强文化城的发展建设，也将促进宁乡高新区与沩东新城的产城融合，同时为宁乡的发展提供重要的交通支撑。

香山新村

香山新村位于宁乡县夏铎铺镇中部，地处宁乡香山国家森林公园核心景区，面积9.6平方公里，人口2900人。近年来，该村积极响应美丽乡村建设，强基固本，基础环境不断改善。村级公路入组率100%、入户率98%，清洁能源使用率达97%。同时，该村将乡村旅游业作为支柱产业，先后引进龙凤峡漂流、龙凤国际房车俱乐部、露营基地以及由华强集团投资的美丽中国•长沙文化产业园。

未来的沩东新城令人期待

沩东新城总规划面积188平方公里，定位于“宁乡东进融城的前沿载体、工业园的靓丽客厅、两型发展的县域示范、幸福宁乡的经济新极”，以文化教育、商贸旅游、宜居生态等为主导产业，建设成为产城融合、城乡一体、全域景区的生态、智慧、财富新城。

而规划中的长沙至宁乡磁悬浮也贯穿其中；沩江、曾家河、历连河、官桥河穿境而过，香山国家森林公园、金洲湖国家湿地公园两个“国字号”坐落其间。

目前，新城核心项目岳宁大道已全线通车，华强大道等一批重要基础设施加速推进，美丽中国长沙文化产业示范园（华强项目）即将建成开放。其中，总规划面积12平方公里的香山教育城，按照智能生态、集约高效的原则进行规划布局，目前已有瀚德大学及附属学校、长沙卫生职业学院、中南职业技术学院、长沙幼儿师范高等专科学校四所大学签约落户并启动建设，建成后，在校大学生将达到10万人以上……

来源：美好长沙公众号