第四代住房

住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房；

未来第四代.庭院房，其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生

展望未来

第四代住房，[1]  还将彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，可将住户车辆都开到空中院落里，可将别墅建

第四代住房

第四代住房(5张)

到60层，建到城市中心任何地方，而建筑占地和建设成本却只与普通建筑相当！

创新设计背景

人们都喜欢别墅，但占地太大，大都又在荒凉的郊区，不但使受众人群极少，而且因荒凉以及生活工作均不

第四代住房

第四代住房(9张)

方便，很少有人真正居住。[1]

人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活气息，更方便进出家停车，但因占地太大，随着城市人口越来越多，更无法再造和普及。[1]

如果，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好！[1]

这便是第四代住房，又称“庭院房”！

原创专利技术

第四代住房[1]  由清华大学建筑研究院设计，[1]  拥有多项原创核心技术，[1]  它将彻底改变城市钢筋水泥林立的

第四代住房

第四代住房(18张)

环境风貌，[1]  彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，[1]  使家变成家园，[1]  使城市变成森林 ，[1]  使人类居住与自然契合并和谐共生。[1]

社会及经济效益

第四代住房.庭院房将受到人们的广泛追捧和热爱，在目前传统旧式建筑严重过剩、低迷甚至完全饱和的状态

第四代住房

第四代住房(12张)

下，将是房地产业一项新的经济发展动能，从而必将带动城市新一轮的投资、建设以及消费热情和GDP、就业的全面增长。[1]

第四代住房.庭院房，[1]  无疑是人类建筑史上一次历史性的革命，就如同砖瓦房必将替代茅草房一样，在国家大力打造生态城市，发展绿色建筑的今天，这样的住房无疑为都市人提供了良好的未来居住方案。[1]

九大创新编辑

彻底改变目前鸟笼式的居住环境

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同居住在传统的四合院里，使居住重新有了街坊四邻。[1]

所有住房都有一座私家小院

建筑外墙不但全部长满植物，而且每家每户都有一座两层楼高的室外私家庭院，一块覆土0.5一1米的几十平米土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟等使住在繁华城市中心的人们，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。(这并不只是把阳台做高做大这么简单，而是采用了第四代住房的许多创新方法，才能实现的目标，才能完美没有缺陷，否则就会象之前许多第三代住房只知道弄个挑高两层的大阳台，结果很失败一一会出现每户的主要房间都是黑房子，上下层之间无私密性，左右邻居无安全感，导致房屋只外观好看不中用)。[1]

开启空中停车时代

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。[2]

不再建地下停车场

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。[2]

使房屋面积凭空增值15%以上

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。[2]

不增加占地和建筑成本

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。[2]

使投入与产出比发生质的变化

即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。[2]

具有非凡品质，却可造福亿万百姓

它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它还比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也应亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子。[2]

更适宜人类居住

第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”! 它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生! 开启新的巨大经济增长动能，开创人类宜居新时代。[1-2]

小编：隔壁小王