买房还要看地段，晋城各区域发展潜力解析

对于普通人买房，地段为考虑的第一要素；对于房地产开发企业而言，一个项目所处的地段也决定未来该楼盘的价格、受欢迎程度。因此一个楼盘的位置无论是对于购房者还是房企而言都非常重要。

晋城十三五规划提出，“十三五”期间，坚持以中心城区为龙头，优化中心城市功能为核心，依托“拓展、改造、提质”总要求，进行科学区划，全力打造区域中心城市。启动城市总规修编，拉大城区基础框架。打造以主城区为中心，以晋煤新区、富士康新区、金村新区、高铁新区、空港新区为框架的六区联动、组团发展的中心城市框架。未来晋城中心城区建成“百平方公里百万人口的大市区”。

中心城区 设施配套齐全 

晋城中心城区发展至今，已经是一个完全成熟的城市区域。交通路网完善，公共出行无忧，教育、医疗、生活配套成熟，拥有晋城最早最繁华的圣亚、凤展商圈，商业设施相对集聚，经营服务功能完善，是市域商业的枢纽和龙头。近年，中心城区主要发展方向是“拓展、提质、改造”，贴合建设美丽晋城的要求，对人民群众关心关注的人居环境和基础设施进行改造提升，近年来，城区的城中村改造稳妥推进，截至2017年6月，已完成回迁104万平方米。旧屋变成了高楼，道路更加宽敞，设施配套更加齐全，提升了城市功能、造福了市区百姓。未来，中心城区将会更加宜居。

东南新区 未来宜居之城 

东南新区是晋城十二五规划提出的概念，建设目标是成为一个功能布局合理、生态环境优良、生活配套完善、景观风貌突出的集居住、文化、教育、商业、医疗、办公为一体的现代化综合片区，这个区域从规划上来讲将是晋城未来的发展区域中心。东南新区位于主城区东南部，是晋城东部的入口区域，东南至晋长高速公路，北至晋焦高速公路，西至太焦铁路线，总占地面积约5.47平方公里。随着主城区建设的逐步完善，东南新区地理位置优势越发凸显，该片区内的白水街、文峰路、规划南环路及东环路与城市其他各片区建立了便捷的联系，晋焦高速、晋长高速等在其边缘通过，交通优势明显。目前，东南新区交通路网趋向于完善，紫光路、文峰路、桃苑路、松林街已经通车，区域内已经有限价房、鼎秀华城、皇城新区、润泽园、景泽苑等多个小区入住，沁馨苑、晋食尚财富广场、公园里、御景龙湾等项目也在积极建设中，预计未来东南新区居住人口将达到5.5万。同时，东南新区带状公园正在积极建设中，体育公园、街头游园、街头绿地等项目也在积极筹备，不断完善东南新区内部绿地系统，也为新区营造了良好的景观环境。

开发区 框架成熟 整体交通便利

晋城经济开发区始建于1992年8月，经过多年的开发建设，晋城经济开发区已成长为投资环境良好、开放型经济健康协调发展、社会各项事业日益繁荣的现代化新城区。开发区外接晋煤新区、空港新区、高铁新区，西邻主城区，东侧太焦铁路纵贯全区南北，东南207国道、晋焦高速公路、晋阳高速公路晋张公路互联互通，四通八达，交通上有着独特的枢纽优势。区域内交通便利，环境优美，基础配套设施逐渐完善，以兰花路为中轴已经形成了兰花路商圈。

富士康新区 价值投资洼地

富士康新区是晋城十三五规划提出的概念。富士康新区、高铁新区、空港新区，机场高铁连接线、207国道一路贯通，可快速抵达空港新区、高铁新区，三区联动纵横往来，组团发展为中心城市框架，无论坐高铁、火车、还是去机场，都十分便利。晋城富士康纳米光机电制造业中心、山西国泰环能科技有限公司、中船重工晋城新能源装备产业园区、山西迪威尼生物科技有限公司、富士康新区标准化厂房等项目都在积极建设中，金匠园区发生了日新月异的变化，一个崭新的富士康新区正在崛起，发展前景良好。富士康新区区域内诸多项目落户，园区内现在两大主干道金鼎路和金匠街西段早已通车，道路整洁宽敞。目前新区内住宅项目也已经提上日程，富士康梧桐苑已经开工奠基，瑞基澜凤华府正在建设中，正是投资价值洼地。

南村片区  环城生态居住区 

南村是晋城市主城区与富士康新区的配套服务区，是十三五重点实施八大生态片区396平方公里的环城生态圈中央生态居住区。南村镇区通过207国道可快速抵达主城区，交通便捷，区域内生态宜居，中小学教育资源完整，区域内基本生活配套完善。随着南村镇区城市化发展，南村片区涌现了不少宜居楼盘，如水墨福居、印象怡园、南域熙苑，以及南村限价房，形成了更加成熟的居住片区。

晋煤新区  成熟完善副中心

晋煤新区也就是北石店片区目前已经发展成熟，该区域为全国最大的无烟煤生产集团——晋煤集团的驻地。区域内配套完善，学校、医院资源完整，工业发展良好，除了煤矿，同时还建有水泥厂、氧化镁厂、乙基麦芽酚厂、燃具厂、化工厂、冶炼厂、予制厂、彩砖厂、编织厂、琉璃瓦厂等，此外，区域内拥有大型集贸市场、商贸文化服务中心，生活配套完善。近年来，区域内畅安路、百灵街等道路工程都在稳步推进，交通环境逐步优化，司徒小镇生态园区充分发挥自身特色，成为晋城旅游代表性景区。

小结：晋城将来为六区联动、组团发展的发展框架，每一个片区都有其发展优势，买房子时，一定要理性考虑，不存在绝对好地段，只有一个地段适不适合你。