水道镇 首页
2017年先要满足这些条件才能在自家宅基地建房
2017年先要满足这四个条件!才能在自家宅基地上建房
添加图片


标普财经
百家号02-2414:05
2017年先要满足这四个条件!才能在自家宅基地上建房城市房价逐年攀升,许多农民工兄弟在外打工数年,都很难拥有一处属于自己的房子。既然城市买不起,何不回农村盖房。近几年,农村出现了很多的小别墅,一家比一家建的漂亮。熟不知农村的这些新建住房存在很多问题,甚至有的要面临拆除。
添加图片


(2017年先要满足这四个条件!才能在自家宅基地上建房)众所周知,宅基地属于集体所有,想在农村拥有一套房子,要先取得宅基地使用权。不管你在老宅基地上翻建新房,还是在新宅基地上建房都要符合当地的规划。如果达不到这些条件,是不能随便建房的。
一、宅基地在审批范围内宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确权的,即使建了住房,也会按违建处理。
二、建筑面积执行当地相关规定农村建房对宅基地使用面积有明确的规定,一般独立住宅不得超过三屋,建筑总面积不得超过360平方米。对于村镇有规划的要执行当地统一的住房建设标准。

(2017年先要满足这四个条件!才能在自家宅基地上建房。
三、户口迁出后不能新建住房按照土地管理法规定,只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能翻建住房。
四、“一户多宅”必须确定一户宅基地因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能确立一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建住房。
添加图片


(2017年先要满足这四个条件!才能在自家宅基地上建房)由此可知,咱们农民在新建房时,一定要先确认宅基地的使用权,然后按照当地的相关规定及住房规划建设新民居。毕竟新建的房屋属于个人财产,不要因为宅基地归属、面积超占问题影响到新建的住房。否则,咱农民的损失可就大了!
添加图片
百度下载《蝴蝶云app》牟平网,新闻广告免费发
☎18396623969