（原标题：成都市中心动工拆迁，40㎡老小区赔二环110㎡...）

成都慢节奏告诉大家成都啥子房子最贵？

不是金融城20000/m?的住宅

不是城南上千万的大平层、别墅

不是去年成都单价最高40000元/m?起的阿玛尼公寓

而是...墙上有个圈圈

中间写了个“拆”字的房子！

不管是住宅、公寓、商铺、安置房

就算只是一个棚棚围起的地方都算是

拆迁房

老成都人都经历过，90年代二环内的房子基本是平房，出了二环就是田坝坝，后来政府进行低洼棚户改造，很多家庭的平房都被拆了，换成了安置房，20多、30多平米的平房就可以赔50，60平米一套二的安置房了。

可以说拆迁，对于咱们成都老百姓来说，委婉点说是改善居住环境，直接点说那就是赚！闷墩儿给你讲，只要你家房子有这个“拆”字，你切耍朋友，切相亲，绝对吃香！不要说婆娘了，丈母娘都喜欢你得很！

过完年回来，细心点的网友应该注意到了，天府广场旁边很多老旧小区已经写上了“拆”字，不会是要拆了嘛？不可能哦！成都最中心的位置，哪个拆得起哦！

事实的真相：

还真是要拆了！

是要拆了！

要拆了！

此次拆迁就是帮帮去年提到过的2017年“成都中心”建设，主要由成体改造+旧城拆迁两部分组成。

成体改造就是毛爷爷招手旁边的成都体育中心再次打造。旧城拆迁范围为北至羊市街、西玉龙街，南至东、西御街，西至东城根街，东至顺城大街，总面积约为1725亩，棚户区改造为最重要部分。

成都中心拆迁标段

根据《“成都中心（青羊片区） ” 棚户区改造项目劳务派遣服务单位招标公告 》 显示，此次搬迁以成体为中心分为十三个标段，棚户区拆迁范围：成都市青羊区武警总队及周边片区、体育场南侧片区、五福街片区、金家坝片区、东御河片区、基督教周边片区、西北中学及周边片区。

成都中心拆迁招标公告

嚯哟，不得了哦，成都最为中心地段拆迁，那不是要赔安逸哦！如果你身边有这样的拆二代，请介绍给闷墩儿，闷墩儿要给他们当司机！

一、二标段

参考房价：22000元/

具体拆迁范围：

一标段东至人民中路，南至现状建筑，西至西华门街，北至房管局。

二标段东至人民中路，南至市图书馆，西至西华门街，北至武警总队。

羊市街打围

该片区的小区内都拆迁广告贴了很多，很多住宅下面的底商白天也关门了，想必居民和拆迁办已经谈好了价格，至于具体是好多，闷墩儿也不晓得。

但是我们可以参考下周边的房价，天府广场的恒大广场已经卖到了22000元/m?，旁边骡马市的SG珊顿道卖到了20000元/m?。

拆迁房子旁边就是成都市树德实验中学东区，成都市青羊区天府幼儿园，成都体育中心，要地段有地段、要学校有学校、要地铁有地铁、要商圈有商圈、要美女有美女，你可以自行脑补下，拆迁办的拆迁费要给到好多，才能让原住民满意。

三、四标段

参考房价：18700元/m?（二手房）

三标段东至东华门街，南至现状建筑，西至人民中路，北至体育场。

四标段东至东华门街，南至四川大剧院，西至人民中路，北至现状建筑。

东华门街打围

东华门街的化工厂宿舍已经开始了拆迁，一路下来，广告语是横挂在了大街上，该片区内人民中路一段5号院的二手房去年就已经挂牌到了18700元/m?。去年如果下手买下该小区房源作为投资的话，现在一拆迁获得的赔偿都够几年的工资了！

五、六标段

五标段东至西华门街，南至大树拐街，西至东城根中街，北至羊市。

六标段东至西华门街，南至西华门街13号院，西至东城根中街，北至大树拐街。

东城根中街小区

该片区小区内也写上了“拆”的字样，但小区居民还在小区内活动。一般来说，拆迁的赔偿方式有三种：

1、拆迁安置补偿款

2、产权置换房屋

3、两者相结合的方式

闷墩儿认为，和拆迁办谈拆迁补偿最好的结果是原地返迁，就算自己添点钱都可以，因为地段在那，以后的增值空间是有的，给自己换个更好的居住房子。

其次是以一赔多的产权置换，也就是一套拆迁房赔一套或者多套房商品房，赔付的房子最好不要离的太远，二、三环内最好。

再一个就是拿拆迁安置补偿款，拿到这笔钱后再去二、三环买一套甚至两套更大点的房子住，装修钱都包含在里面了。千万不要拿到钱了存起来，毕竟通货膨胀的速度很快。

七、八标段

参考房价：18627元/m?（二手房）

七标段东至西华门街，南至金家坝街，西至横金家坝街—字库街，北至西华门街15号院现状建筑。

八标段东至横金家坝街—字库街，南至成都市回民小学，西至东城根上街，北至建设大厦。

东城根上街

七、八标段的小区很多已经挂上了拆迁横幅，西华门街沿路的一排底商已经打围。

标段周边在售新盘

距离七、八标段1.2公里的汇厦少城文墨阁目前平均价格为14000 元/m?，1.7公里的星汇广场目前平均价格为24000 元/m?，去年该标段内人民中路一段6号院二手房的价格更是达到了18627元/m?。

九、十、十一标段

参考房价：14000 元/m?（二手房）

九标段东至顺城大街，南至上升街，西至交通银行大厦，北至西玉龙街。

十标段东至东华门街，南至东二巷，西至人民中路，北至上升街。

十一标段东至东华门街，南至东御河沿街，西至人民中路，北至东二巷。

九、十、十一标段范围

九、十、十一标段总计拆迁的户数接近1000，拆迁体量还是相当大的。

旁边骡马市在售的新盘，融城云熙目前平均价位14000 元/m?，天越目前平均价位15000 元/m?，锦城华府目前平均价位11500元/m?，天府广场的地段位置要比骡马市好，这一拆下来担怕赔偿款都比新盘价格高哦~

十二、十三标段

参考房价：11981元/m?

十二标段东临顺城大街，西临东华门街，南临锦江区，北临体育场路。

十三标段东临小河街，西临东城根南街，南临西御街，北临人民西路。

房屋改造通知

十二标段在成体的东侧，十三标段在成体的西南侧，大多数都为老旧民居和棚户区。

旁边顺城街鼓楼国际二手房卖到了13244元/m?，鼓楼世家二手房卖到了11981元/m?。

帮帮也实际了解了哈拆迁居民，好多都表示已经习惯了在市中心的生活方式，如果要搬到二、三环去住的话一时半会有点适应不过来，现在好多也在看拆迁周边的新盘。