我县出“新政”去房地产库存 _鸿蒙

位于县城天工南路延伸段的“绿海新城”，整个楼盘有28栋776户，2014年7月开盘销售。在今年6月份之前，月销售量不到10户，如今跟同期相比成5、6倍增长。在“恩达国际”笔者同样看到，这里的商品房销售情况也是十分乐观，7—10月已经成交了119套，销售量同比增长1.6倍。这是我县出“新政”去房地产库存带来的可喜变化。

“绿海新城”副总经理丁德祥介绍，按照县政府去库存的文件要求，政府补贴150元，企业相应优惠150元，这个增加了企业一点成本，但是从时间上来说，却降低了成本，因为把库存去掉了，资金周转上就有一个优势，这是相当利好的形势。

为加快房地产去库存进程，今年6月，我县出台《关于切实做好房地产去库存工作的意见》，从税收优惠、购房补贴、金融支持、降低企业开发成本等多方面定向施策，“新政”规定：凡在2016年6月1日至2016年12月31日期间，购买商品住宅（不含二手房），财政给予每平方米150元补贴，开发企业给予每平方米150元的优惠；商业贷款和公积金贷款首付比例下调至20%，且贷款额度大幅提高；首套房90平方米及以下按1%征收契税，90平米以上的按1.5%征收，二套房90平方米及以下按1%征收契税，90平米以上的按2%征收。

经过几个月的精准发力去库存，有效推动房地产市场平稳有序发展。

“新政”的出台，不仅让房地产开发商尝到了甜头，也让消费者得到了实惠。家住上饶的颜纯能，一家都在浙江工作，由于妻子袁珍是分宜人，买商品房可以享受到每平米300元的补贴优惠，所以他特意从浙江赶回来，在“绿海新城”购置了一套商品房。

据统计，1-10月份，我县新增房地产投资7.79亿元，同比增长13.5%，新建商品房销售31.8万平方米，同比增长57.27%，环比增长69.7%，商品房库存34.82万㎡，库存去化周期8.9个月。该县房管局负责人说：“从6月份开始到现在，县房地产去库存1000套，平均每个月达到300套，预计产生2.3个亿的税收，比去年同期增长53%。通过去库存，控制在12个月之内，应该是历史以来第一次。”

文章来源网络

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