老旧小区改造作为一项极为重要的惠民工作

立足城市现代化发展需求

满足人民群众对美好生活向往的重要举措之一

深受广大群众的关注

市民1:家里的老人年纪大了，爬楼梯太费劲儿了，希望涿州的老旧小区改造的时候，可以加装电梯，解决“上楼难”的问题。

市民2：正在进行的老旧小区改造，大大改善了居民居住环境，但是，有的小区应当对墙体进行加固，希望有关部门进行排查，减少安全隐患。

对于老旧小区改造

大家各执己见

老旧小区改造到底

“怎么干”“ 改什么”呢？

根据

《涿州市老旧住宅小区改造实施方案》

改造将从这些方面进行

具体内容如下↓

（一）安全问题方面

1.排除消防隐患：

完善消防水源，检修和增加消防设施，疏通消防通道，确保消防安全。

2.完善市政设施：

改造小区供水、供电、供气等管网，保障居民用水、用电、用气安全。

3.照明设施改造：

依据市政府立项及规划意见，做好社区支路照明系统的建设管理工作。维修楼道照明系统，增设或维修路灯设施。

4.道路改造：

依据市政府立项及规划意见，做好社区支路的道路建设管理工作。进行路面扩宽、硬化小区道路、居民活动场所，维修破损道路、窨井、甬路，方便居民出行。

5.建筑加固：

加固阳台、外檐、围墙、严损房屋，还原使用功能。

6.老旧电梯安全性能提升：

对存在安全隐患的老旧小区电梯根据安全评估结论进行大修、改造或更新。

7.增加门禁系统：

安装视频监控系统，增加门禁系统和单元门禁系统。

（二）

居住功能方面

1.房屋修缮：

一般标准--维修屋面、防水及楼道，保证房屋正常居住功能。示范标准--对楼体进行保温节能改造。

2.管网整治：

一般标准--清理、整修化粪池，疏通、维修排水管道。示范标准--进行雨、污管网改造，实现雨污分流；道路排水充分结合海绵城市要求开展设计施工。

3.完善停车设施：

一般标准--对现有的停车设施进行改造整修，划定停车位。示范标准--结合小区公共空间，合理调整绿化和停车布局，建设绿荫停车位；有条件的小区建设立体停车位。

4.完善居住、服务设施：

一般标准--补建门牌、楼牌，增建小区服务管理用房，增设养老、体育、文化宣传、休闲、邮政、快递柜、电动车充电装置等公共服务设施。

示范标准--安装体育健身器材，机动车、智能快件箱（智能信报箱）等便民设施。

增加无障碍和适老设施，方便老年人出行、活动，有条件的多层住宅加装电梯。配建物业、门卫用房。

（三）

环境治理方面

1.恢复提升小区风貌：

修缮、粉刷小区围墙、住宅外立面，统一风格；清理楼道杂物、小广告，设立小区公共信息发布栏。

2.整治私搭乱建：

拆除小区违章建筑，清理小区乱堆乱放，恢复小区空间。

3.绿化改造提升：

一般标准--拆违建绿、破硬还绿，增加小区绿量。示范标准--小区内乔灌花草相结合，层次分明，景观优美，小区内建筑小品及道路与绿化区域布局合理，形成有机的完整体系。

4.架空线路整治：

一般标准--整理电话、网络、有线电视、电力等各类线缆，拆除废弃线缆。示范标准--做到杆管线布局合理，统一规范。

5.改善小区环境卫生：

一般标准--取消垃圾道、垃圾池、垃圾房，完善环卫设施。示范标准--设置分类垃圾箱，做到垃圾分类处理。

改老旧，住新房

大家心里喜洋洋

涿州又一批老旧小区要改造啦~

涿州市双塔街道办事处

老旧小区改造提升工程项目公告

项目概况与招标范围

一、项目概况

1、建设规模：

改造提升总建筑面积195600平方米，具体包括：

安全管理改造、居住功能提升、环境治理改造、小区后续管理。

2、工程建设地点：

涿州市双塔街道办事处辖区内的8个老旧小区，包括市直小区、县府小区、天桥小区、检察院小区、双塔小区、粮食局东关小区、邱庄小区、乐亨小区。

3、工期：

90日历天 

4、工程质量要求：

合格。

5、资金来源：

财政拨款。 

二、招标范围：

本工程图纸及工程量清单所含全部内容。