十年后房子会贬值吗？ _鸿蒙

房价的持续上涨，已经让绝大多数人背上了沉重的心理负担，各种各样的疑问缠绕在居民的心里。房价还会涨吗？还会涨多少呢？现在该不该买房呢？买房还划算吗？等等。可不，又有网友提问题了，假如现在买了房，十年后房价会贬值吗？

既担心房价上涨，还要担心房子贬值，看看，居民在房子面前，显得多么的矛盾和纠结、痛苦与无奈。那么，十年后房子会不会贬值的问题，对这个问题，很难直接回答，而必须理性分析。

首先，要从房子的情况来看。一般情况下，房子是不会贬值的。但是，如果所购房子区位、环境、结构等都不好，出现贬值也是完全有可能的，甚至比购买价还要低。毕竟，一座城市的变化是非常大的，被边缘化的地区，房子会出现贬值的现象的。反之，则会出现升值。至少，不会贬值。

其二，要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看，房子肯定不会贬值（除上面分析到的原因除外）。因为，货币在贬值，哪怕房价不涨，也会自然升值，而且是贬得越快，房子升值得也越快。但是，如果从相对值来看，就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快，房子就会出现贬值。同时，如果没有出现货币贬值，甚至升值，房价也可能会出现贬值现象。

第三，要从经济发展角度看。经济发展速度加快，经济运行质量提升，房价也会随之上涨。那么，今天买的房子，就会升值。反之，升值的速度就会放慢，但绝大多数不会贬值。而从我国经济发展的情况来看，保持6%以上的经济增长速度是必须的，那么，房子从整体上讲，仍处于升值状态，而不会出现贬值。

第四，要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一，如果未来十年居民收入增长快，房价上涨也快。那么，房子升值的空间就大。反之，则慢。但贬值的概率很小，居民收入如果继续跑不赢经济增长速度，甚至物价上涨速度，那么，就不可能全面小康和实现现代化。居民收入增长是必须确保的指标，也是必须完成的任务。那么，房价升值也是大概率事件。

第五，要从购房的资金看。如果全是自有资金，应当说贬值的可能极小。因为，怎么说房子的升值幅度也要大于存款的利率的，是更保险、更保值的。相反，如果是贷款，加上利息支出，有的可能就很难讲了，甚至有可能出现贬值现象了。

十年不短，十年后，离现代化强国也越来越近了，一定是各方面的条件也会越来越好。所以，房子的问题，也会有很多新情况、新现象出现。有一点可以肯定，只要坚持房子是用来住的，那么，房子就不会出现大问题，贬值的概率很小，大涨的概率也很小。

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