“南有夫子庙，北有大马路”，说的就是南京的老下关，它曾是多少老南京人的回忆，随着新旧交替，只能留在回忆里了。

记忆中的老下关

“南有夫子庙，北有大马路”，说的就是南京的老下关，它曾是多少老南京人的回忆，随着新旧交替，只能留在回忆里了。

下关是南京有名的老街区，尤其是在清末和民国期间，因为处于长江航道的枢纽地区，又是南北河运的必经之地，因此下关一度是南京最繁华最热闹最发达的地区。

出了挹江门，人们认为到了下关。南至三汊河、西到江边、北到金陵船厂，下关就这么大。人们普遍认为下关不大。

下关区中心地带主要是热河路一带。路不长、很紧凑。生活在这里的人很方便，应有尽有。有”同茂茶叶店”、“富盈春剧场”、“戴胜记桂花鸭子店”等各种商铺商店。

图片来源于网路

下关人生活悠哉悠哉，不紧不慢，不慌不忙。工厂、学校、中学、小学、电厂、港务局，眼靠鼻子很近。

但随着南京的不断发展，老城区已经不能满足城市的发展步调。2013年2月20日，鼓楼、下关两区合并，组成新的鼓楼区。下关，这个使用了百年的名字也就此走进历史深处，很多很有韵味的老建筑，老街巷，都成为历史烟云，曾今的老下关变成了如今的鼓楼滨江！

发展中的鼓楼滨江

鼓楼滨江商务区，南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。是全市重点打造的十大功能板块之一，拥有南京视野开阔、与中心城区呼应度高的3公里长江岸线。

同时，滨江商务区作为鼓楼区七大重点发展板块之一，拥有广阔的土地空间资源，以及突出的产业发展和城市建设的后发优势，被誉为南京“新外滩”。

自2014年南京市政府发布区域规划以来，该板块得到了重大发展，神话般地崛起栋栋高楼。因为下关区、鼓楼区两区合并，下关区的腾飞之路由此铺展来，沉寂了多年的大马路旧貌换新颜。

据规划鼓楼滨江未来将拥有2条地铁、1条轻轨。5号线已开工，预计最快将于2021年建成；9号线预计2020年通车；此外还将建造一条观光轻轨，从南京西站到南京站。

鼓楼滨江区教育资源也很丰富，树人学校将在世茂滨江配建初中分校，力学小学将在世茂滨江配建分校，拉萨路小学设立方兴小学分校，这3个名校分校的规模都是36班。

树人中学、拉小等名校将会陆续落户鼓楼滨江，汇文初中也要到鼓楼滨江开分校。

鼓楼滨江楼盘量大开发项目多，中冶盛世滨江、证大大拇指广场、深业滨江半岛等盘都有较大体量的产品，不过，鼓楼滨江的大多数楼盘产品形态不一，虽然拥有较为傲人的学区优势，但是65年产权的住宅产品居住密度实在太大，居住舒适度一般。

滨江板块内新盘

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中冶盛世滨江

动态：目前在售18-3#的40年产权公寓，折后均价18500元/平方米，建筑面积为25-35平方米。

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世茂外滩新城

动态：目前在售10#，面积为148、173、188平方米，其中148平米户型为3房2厅2卫、173平米户型为4房2厅2卫、188平米户型为5房2厅2卫 ，均价35920元/平方米。

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深业滨江半岛

动态：目前在售3#住宅，面积121、133、143、169平方米，均价38780元/平方米。

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中海桃源里

动态：总规划7栋高层，主力建筑面积约143-195平方米四房产品，项目营销中心现已公开，看房需要预约。

KOL有话说

鼓楼滨江作为历史底蕴浓厚的主城板块，丰富资源，在众多复兴板块中，实力不容小觑。未来将结合城市商务、酒店、休闲和居住的混合功能，体现整个南京滨水都市的商业和商务活力，区域价值随之提升。鼓楼滨江也凭借着一系列规划发展和江景资源，越发受到富人的青睐。

来源：江苏超云