近日，南京有多个待上市的新地块传出动态。中海&平安城南G43地块环评公示，金地&宝龙尧化门G37地块环评公示，六合荣盛&保利G86地块案名出炉，地块动态一波接一波。

值得一提的是，近来频传动态的几幅地块都是房企联合开发，在南京房地产市场中，联合拿地虽早已不是什么新鲜事，伴随着拿地过程中“限房价、竞地价、竞配建”的土地方式频繁出现，房企联合拿地逐渐增多。比如和昌禄口G06地块，就是和昌与绿地联合打造，地块案名为新悦湾，以及金隅&中建的江宁长亭街以东、诚信大道以北G20地块，金地&保利的淳化G21地块等，越来越多的房企愿意以合作的方式共同开发地块。

六合首幅现房销售地块G86案名已定

据了解，位于六合的首幅现房销售地块G86，自今年3月份项目规划出炉之后，此番，案名已定，为南京保利合悦。

（图片来源于南京微博房产）

值得一提的是该地块将是荣盛与保利联合打造。度房君在保利地产获得房地产项目的公告中看到，保利所拿地块中就包含南京市六合区龙腾路南侧地块，编号为NO.2016G86，更明确写到是以合作方式取得该地块，该地块正是2017年1月，荣盛所拿地块。

（图片来源于保利地产官网）

2017年1月12日，南京荣盛置业有限公司，通过土地拍卖的方式取得了NO.2016G86地块的土地使用权，该地块为六合区龙池街道龙腾路之南1号地块，东至龙华东路、南至现状空地、西至现状空地、北至六合大道，实际出让面积96588.88㎡。总价20.5亿元，楼面价9647元/平，需现房销售。

从此前的规划方案中了解到，该地块将建设1栋4F的商住楼（1#楼，1F及裙房为商业）、29栋6F的住宅楼（2#~30#楼）、12栋27F的住宅楼（31#~38#、40#~43#楼）及1栋25F人才公寓楼（39楼，1~2F及裙房为社区配套用房、物业及养老服务用房）。

12月13日，中海&平安城南G43地块项目环境影响评价公示。从公示中了解到，该地块拟建17栋住宅楼、5栋商业楼、1栋商办混合楼。

中海&平安城南G43地块规划出炉

项目地块分为A, B, C地块，A地块用地性质为商住混合用地，主要建设内容为11栋住宅楼，其中9栋33F高层住宅楼(1, 2, 4, 5, 7, 8,10,11号楼，10,11配套商业用房）、1栋31F高层住宅楼(3号楼), 1栋32高层住宅楼(6号楼)，A地块还建设1栋24F办公楼(配套商业用房)、5栋2F商业楼。

B地块用地性质为城市轨道交通用地，主要建设内容为S3号线一一贾西站站台。C地块用地性质为商住混合用地，主要建设内容为6栋住宅楼。其中包括5栋6F洋房(12, 13, 14, 15和17号楼)，1栋7F洋房(16号楼) 。

中海&平安G43地块位于铁心桥街道华新路站以南，龙西路以北，地块性质为商住混合用地和城市轨道交通用地 。2017年9月20日，经过93轮竞拍，中海以总价43.2亿元拿下，楼面价17956元/㎡，需现房销售，由中海&平安联合开发。

尧化门G37地块环评公示，拟建1栋商业楼

12月11日，位于栖霞区的G37地块项目环境影响评价公示。从公示中了解到，该地块拟建1栋6F沿街商业楼(1#楼)、2栋6+16F办公楼(2#,、3#楼)、1栋28F酒店式公寓(4#楼，带2F底商)，2栋28F酒店式公寓(5#, 6#楼)，1栋2~3F沿街商业楼（7#楼），1栋3F的商业楼（8#楼），7、8#商业楼和5#、6#酒店式公寓连廊，本项目地下1~3F为商业用房、储藏室和地下车库。据了解，该项目建成后共有2072户，定于2018年11月动工建设，2021年7月竣工。

2017年7月26日，经过57轮竞价被广州广电房地产开发集团股份有限公司竞得栖霞区G37地块，成交总价17.1亿。由金地和宝龙联合开发，要求配建酒店式公寓、办公楼、商业用房以及相关配套设施，同时要求装配式建筑面积的比例为100%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。

栖霞区G37地块位于南京市栖霞区东至金尧路，南至尧佳路，西至翠林路，北至翠林路和金尧路道路交叉口。该地块共分A, B两个地块，项目占地面积52011.3平，其中地上建筑面积251828.7平，地下建筑面积153338平,总建筑面积约为405166.7平。

来源：江苏超云