赣州市赣县区房地产市场我了解后谈谈自己的见解，也不一定准确，仅供大家参考。
赣县城南片区在售楼盘（华晨.彩虹城、蓝湾半岛、雍晟.上城湾畔）房子均价都在7500元/平左右，城北片区在售楼盘汇金壹号（孔雀湾）房子均价7000元/平左右。
今年6月份贡江上院隔壁这块地拍卖出让楼面均价3500多元/平，按照成本（含税）计算达8000元/平左右，现在工程进度就快达到销售标准，近期应该能取得商品房预售许可证可以出售，出售的价格我预估高层均价9500元/平，优惠后均价9000元/平左右，洋房均价10500元/平，优惠后均价在10000元/平左右，这样说赣县区高层的房子均价达9000元/平，洋房的房子均价达10000元/平。
梅林大街西段延伸工程正在进行中，按照工程进度年前能完工。梅林大街延伸后华晨.彩虹城这个楼盘位置的优势明显突出，周边学校、医院、菜市场配套完善、品质高端、出行方便，我认为该楼盘是赣县区目前最好，最适合人居住的小区，现在出售均价7600元----7800元/平。
赣县区上个月城北片区120亩地拍卖出让楼面均价2500多元/平，成本（含税）达7000元/平，明年这个楼盘出售的价格我预估在8500元/平左右，城南片区四中旁9亩地拍卖出让楼面均价3600多元/平，成本（含税）8500元/平，明年这个楼盘出售的价格我预估在9500元/平以上。
年前赣县区各开发企业会陆续推出房源大概有1500套左右，房源库存很宽松，按目前市场的购买力房子应该走不快。地理位置优越和周边设施完善以及品质高端和户型设计合理的楼盘我认为房子不愁卖，而楼盘位置偏和品质低端以及户型设计不理想的楼盘，房子应该走不快。2018年上半年我认为赣县区的房地产市场会降温，房价会回落，个别开发企业为了回笼资金应该会推出特价房降价出售。2018年全赣州市各区、县会棚户区改造，又有一大批人的房子会被征收，征收户又要购买新房。目前赣县撤县改区地理位置明显优越，河东片区这几个县、市和章贡区水东片棚户区改造的征收户，有一大批会看中赣县区这个风水宝地置业购房。2018年下半年赣县区的房价我预估会破万元/平。按目前赣县区供地情况来看，我分析2018年的房子大概有4、5千套左右会推出市场，库存有这么多，购买力又很旺盛，供和需应该能均衡，因此我预言2018年赣县区的房地产市场应该很平稳很健康，如不限购不限价房价还会？
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