赣县区房管局按照赣州市房管局的文件要求，近期将组织局精干执法队员赴全区各房地产开发企业和房地产经纪机构以及物业公司宣传房地产相关法律、法规，让全区房地产开发企业自觉遵守房地产的相关规定，做到知法、懂法、守法。
根据赣州市房管局文件的规定，要求各区、县房管局履行好工作职责，巡查房地产开发企业，切实规范房地产市场经营行为，维护房地产市场秩序，建立健全长效的房地产市场巡查机制。
主要巡查：
1、禁止房地产开发企业在销售过程中将“赠送面积”作为销售卖点，违规承诺“买一送一”、“二房变三房”等诱导业主购房后违法搭建行为。
2、禁止房地产开发企业对商品房镂空部位重新浇筑或承诺交房后浇筑，以增加使用面积的违法行为。
3、禁止房地产开发企业将未取得商品房预售许可证的车位捆绑销售和将人防车位销售的违法行为。
4、禁止房地产开发企业未取得商品房预售许可证收取或变相收取定金的违法行为。
5、禁止房地产开发企业将全体业主公有的物业部分出售或变相出售给业主的违法行为。
6、禁止房地产开发企业将预售资金挪作他用的违法行为。
7、禁止房地产经纪机构未经区域性备案，擅自代理销售楼盘和代理未取得房地产资质证书楼盘的违法行为。
8、禁止物业公司未经区域性备案擅自与房地产开发企业签订前期物业服务合同的违法行为。
9、禁止房地产开发企业的资质证书过期和超越资质的违法行为。
10、禁止房地产开发企业捂盘惜售、炒卖期房、哄抬房价、价外加价等侵害消费者权益的违法行为。
赣县区房管局
2017.11.13
