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农村住房建设管理政策重大调整，不允许这些农民翻建房屋了。由于种种原因，农村违规建房的情况不在少数，农村房屋建设乱象层生，私自开垦荒地建房者有之，承包地里建房者有之。为整合农村土地资源，规范农村房屋建设，2017年国家大手笔地调整了农村住房建设管理政策。新的农村住房建设管理政策明确规定，农民必须在宅基地规划区域之内建房，严禁农民违规乱建，以下这些区域不允许建房。一户一宅的全面贯彻实施，使得农村住房管理严格化了，也也使得农村住房建设规范化了。目前村住房建设管理政策的一大规定就是，未经相关审核批复，不得随意翻建房屋。不允许农民翻建房屋了，否则会予以回收或拆除。
1、未在规划区域内选址，擅自选址建房的。农民朋友们都清楚，每个村里的宅基地都是有规划区域的，一般农民都只能在批下来的宅基地上盖房子。即使是自家的房子岁月久了，需要翻建也必须是在原宅基地上。如果未经批准，农民擅自选址盖新房或者翻建都将不被允许。
2农村无宅基地相关使用权限的农民。
有一些农民举家外迁，户口也迁出本村集体，这就不具有村集体成员资格了，也就没有了宅基地的相关使用权限，这种情况下是不允许翻建房屋的。
3、私自增盖楼层的。
以前咱农民修的都是平房，但是这几年越来越多的农民开始修建楼房。农民修建楼房的时候一定要注意两点，一个呢是如果要修建三层及以上的楼房，必须得经由专业的建筑队承包才行，另一个就是如果要增盖楼层，务必要找相关部门进行审批，而且也得请到专业的施工队伍才行，私自增盖楼层是不被允许的！
4农民未经审核私自增加面积的家庭。
国家对宅基地占地面积有相关的规定，各地区会根据当地地形予以适当调整。农民在翻建房屋时，未经过相关审批，私自增加占地面积的情况是不被允许的。一般来说，农民的宅基地面积标准为一家一户300平米，但是有时候会因为当地的地形条件不得不进行一定调整，农民经过审批之后是可以多占用一些宅基地的。但是农民未经审核就私自多占用了宅基地，不论是要盖新房还是进行房屋翻建，都是不被允许的。
注意：各地对于农村村民住宅管理规定是有差别的，大家建房前，尽量先了解当地实行的农村住房管理办法，以了解具体的条件、流程、申请表格等要求，看看自己有哪些条件不符合、需要准备哪些材料等等，避免后期出现纠纷。
京公网安备 11010802023289 号
