2019年度农村危房改造政策告知书

  为彻底解决全县贫困群众住房保障问题，顺利实现高质量脱贫摘帽，现将2019年实施农村危房政策有关政策通知如下：

 一、农村危房改造的基本原则。

全县农村危房改造遵循“三最”原则：即解决农村住房最危险、生活最困难家庭的最基本住房安全问题。

二、补助对象。

  上级政策资金支持农村“4类对象”：即分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户（以相关部门认定为准）中的有改造意愿且唯一住房为C、D级危房户和无房户。

三、危房改造纳入条件。

1、经住建部门鉴定的C级危房和D级危房（D级危房危险程度高于C级危房）；2、无房户。

四、禁止纳入类。

农户及其家庭成员中有以下七种情况之一的，不能享受农村危房改造资金补助：1、已购买商品房或有其他安全住房的；2、有车辆登记的；3、有工商登记的；4、有财政供养人员的；5、已经享受过危改补助的；6、已享受易地扶贫搬迁政策的；7、非农业户口的。

五、申报流程。

农户自愿申请 → 房屋危险性鉴定 →农户信息审核 → 村委会初审、民主评议、公示 → 乡镇审核公示 → 县审批公示 → 函告农户 → 施工建设 → 竣工验收 → 财政拨款。

六、申报时间。

有参加2019年度危房改造意愿的申报时间为2019年6月底前。

七、改造方式。

主要分两种：修缮加固和新建。其中新建包括D级危房拆旧新建和无房户新建。对投资投劳能力极弱的贫困户，可以采取改造闲置房屋或新建房屋的方式集中安置，也可以采取统建、代建的方式帮助实施危房改造；C级危房原则上只能实施维修加固；D级危房异址新建的，必须在新房建成3个月之内拆除旧房，同时所有新建房屋两年之内不得加层，房屋质量必须合格，否则补助资金应予追回。

八、建房面积。

1.D级危房、无房户新建要求。坚持“一户一宅，建新拆旧”，新建后的农房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和厨房、厕所等基本功能齐全。新建房屋只能建设一层（宅基地面积不够的除外），人均建筑面积不得低于13平方米；1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米、3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。拆旧建新的农业生产用房（20—30平方米）不计入建筑控制面积。2.C级危房户维修改造要求。原则上C级危房只能维修加固，主要维修加固内容为：对屋面进行防漏防渗修缮加固、墙体维修加固、木结构构件置换、门窗维修或置换、屋内地面平整、房屋四周散排水系统或居室内厕所改造、老化电线更换、滴水线以内地面硬化等，维修改造后的农房必须满足住房安全要求，工程量需大于等于3000元以上，杜绝装修式维修改造。

九、补助标准。

1、兜底保障类（农村分散供养特困人员、兜底户）。属D级危房、无房新建的，1人户按3.5万元/户、2人户按4.5万元/户、3人户按5.5万元/户、4人户（含）以上按7万元/户进行补助；属C级危房维修的，按1万元/户以内进行补助。2、建档立卡贫困户类（建档立卡贫困户、低保户、贫困残疾人家庭）。属D级危房、无房新建的，按3万元/户进行补助；属C级危房维修的，按0.8万元/户以内进行补助。3、一般户。属D级危房、无房新建的，按1万元/户进行补助；属C级危房维修的，按0.6万元/户以内进行补助。

新田人民政府农村危房改造领导小组办公室

                                     2019年6月