吴中区木渎板块添“新丁” 又将迎来新一轮涨价潮？ _鸿蒙

3月、4月、5月苏州的土地市场如火如荼，土拍频现“高潮”，多个板块刷新楼板价地王。时隔小半年，苏州终于将在9月22/23日迎来再一次大型土拍，共挂牌出让27宗地块，“解渴”市场。

从这挂牌的27宗地区位来看，吴中区又是“大户”，共出让7宗地块，其中最值得注意的是木渎板块的苏地2016-WG-53号、苏地2016-WG-54号、苏地2016-WG-55号地块，这三种都是纯住宅地块，如成功出让将成为板块楼市“新丁”，为木渎楼市增加新的活力。

最高楼面价3.5万/㎡！黑松地块有望冲击前地王

苏地2016-WG-53号位于吴中区木渎镇金枫路西侧、花苑路南侧，占地面积61584.4㎡，前身是黑松食品加工厂，以下简称黑松地块。

该地块是木渎挂牌地块中体量最大的，也是限价最高的，最高楼面价在2.95万-3.54万/㎡之间，是冲击现任地块成交楼面价近2.5万/㎡的北京国瑞地块的一名得力干将！

从目前整个木渎板块的新房二手房主流价格来看，高层单价还在2万内。而这三宗地块如果底价成交，按照未来售价是成交楼面的两倍来计算，单价也要超过2万。土拍后，木渎楼市又将迎来新一轮涨价潮？