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“共同缔造”是核心,幸福升级靠大家

2017年12月,住建部召开的老旧小区改造试点工作座谈会上,我市被确定为15个开展老旧小区改造试点城市之一。今年,我市新一轮老旧小区改造即将展开,改什么?如何改?改后如何保持长效?就此,记者进行了调查。

决策共谋:树立居民“主人翁”意识

“供电供水供暖供气、管网改造、安全改造,这些基础生活配套设施的改造是基础,老旧小区试点改造内容还需要因地制宜考虑居民的实际需求,做到精准实施。”市住房保障和房屋管理局物业处副处长史学林告诉记者。

据了解,我市被确定为住建部老旧小区改造试点城市以来,市区两级物业部门就开始了针对老旧小区改造“精准实施”的摸排。在前期的入户调查中,居民虽有不同的需求,可希望自己的小区变得更好却是统一的心愿。树立“主人翁意识”、建言献计、决策共谋,将会让曾经的老旧小区变成居民想要的样子。

共建共管:从“靠政府”到“靠大家”

今年的老旧小区改造,政府将转换角色,从“独唱”到“领唱”,只“牵头”不“包办”,号召全民参与到改造家园的行动中来。

2017年,荣康小区的外挂电梯建设从不被理解到众人夸赞,到今天被其他社区羡慕。玉泉区社区办主任朱宁告诉记者:“今年,玉泉区将加装10部电梯,以后将会逐年推广。新架设的电梯需要三到六层的居民分担25%的安装费用,绝大部分居民愿意共同承担,这项工作才得以顺畅地开展。”

除了居民,相关部门和关联单位对老旧小区改造的共同参与也不容忽视。在老旧小区改造中,施工质量问题和长效化管理问题备受关注。史学林表示:“为保障施工质量,我们通过公开招投标来选拔优质的施工单位,建立健全相关制度,对施工单位予以公示,在实施过程中抓好落实,还需要社区基层和居民的共同监督。”

要破除老旧小区“先治后乱”的怪圈,需要引入优质的物业企业。“社区的长效管理市场化是必然趋势,随着政府逐步给物业管理‘断奶’,居民购买物业服务的意识不断提升,才能和更加专业的物业共同维护好社区环境,让社区发展进入良性循环。”新城区物业管理局物业科科长史学良说。

众志成城:共同缔造是关键

老旧小区改造关乎群众切身利益。从2011年开始,我市就开始对老旧住宅小区进行改造。如今,我市老旧小区改造工作成果明显,仍需在“精准”“细致”上下功夫。

政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制正在探索当中。要树立起“共同缔造”理念,激发居民群众热情,调动小区相关单位的积极性,共同参与老旧小区改造,“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”治理格局的形成仍需更多人参与和更多方面的努力。