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本文来源：阜阳房地产交易网

2018年4月28日，阜阳市城乡规划局公布一批地块规划方案。其中，位于城南新区的商业用地规划有两块，CHN10单元01、02地块，位于润河路以南、阜王路以西、西清路以东、复康路以北，用途为二类居住用地和商业用地，面积达1119亩，容积率最大达到8.4。

让我们来看看容积率和层高之间的关系：

容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境能够可谓一流。

容积率1.2～1.5，正常的多层项目。

容积率1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。

容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。

容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。

容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内)。

容积率6.0以上，摩天大楼项目。

另一块为CHN06单元01地块，位于柳林路南侧、柳清路西侧、西清路东侧，面积为176.1亩，规划用途为商业用地、二类居住用地、公共设施用地。

从阜阳城南新区详情规划中，这两宗商业用地已经布局在规划之中。

城南新区又一座摩天大楼规划出炉

城南新区的商业一直处于大家关注的焦点。目前，已有润河路与阜王路东南侧的规划高度240米地标性建筑规划出炉。而此次商业用地与地标建筑仅东西方向一路之隔。朝南竹园路西侧，也有两宗商业地块。

城南第一座高240米摩天大楼地块规划

商业地块中间，间隔着多块二类居住用地。同时中间穿插三所18班制的幼儿园。

从规划来看，在润河路和阜王路交口将形成高层建筑群。周边目前仅有城南新区楼面价地王置地双清湾在售。其他都是未知数。

地块周边优质配套不断完善

地块周边的价值同时也在不断提升。其中，教育资源可谓闪耀，阜阳首个211大学附属学校将建，位于南京路东侧、三清路北侧。阜阳三中、一中、苗桥小学、城南中学等多所优质学校早已落户城南。双清湾公园目前已经城南居民休闲之地。一批优质民生项目陆续在建，科技馆、博物馆、图书馆等必然成为阜阳独一无二的文化建筑群。