没错，宅基地是值钱了，可是农民已无地可分

爱农帮昨天22:27

近日，关于农村宅基地三权分置试点改革的消息频出，从大体上看，这对咱们的很多农村人是个好消息，但是也有不少农民朋友强烈要求再分地

原因道理很简单：宅基地是值钱了，可是大多是农村人在农村也就只有一处宅基地，对于进城落户扎根的农民这或许是个好消息，但是对于咱们在农村只有唯一住房的农村人来说，并无太大意义，这是咱们很多人为何对“增人增地”呼声那么高的主要原因

农村宅基地三权分置知识小百科

宅基地三权分置分为：所有权、资格权、承包权

所有权是指土地归国家、村集体所有

资格权是指现在的宅基地户主

承包权是指流转土地获得使用权的人

国家希望通过三权分置，赋予农民现有的宅基地房屋更多的市场空间，将农村闲置的宅基地房屋利用起来，转化为经济效益；同理，承包地实行三权分置也是这个道理

最终希望实现的效益是：进城落户的农村人，将自家农村的宅基地房屋、承包地租出去，或者进行资产入股等进行农村用地全面整合，实现土地成片利用开发

小产权房，无论是在城市还是农村，都无法办理产权证、进行产权交易，只可住不可卖，但是由于这种房子的价格比较低，因此还是存在市场需求的。现在农村宅基地实行三权分置，小产权房可能会进行“适度”合法化

还是那句话，房子是用来住的。国家为了调控房价，避免农村房地价值过于失衡，必须要释放挖掘农村土地红利，但是农村家庭人口越来越多，纵然农村宅基地升值，也不会高过城市房价，对此，你怎么看？