之前在农村盖房是农民的自由，房子只要盖在自己的地上就行，想盖多大盖多大，想盖几幢盖几幢，没人管。可以说农村的盖房其实十分混乱，这就导致宅基地确权的时候，有的房屋是没有任何审批手续的“违章建筑”，有的房屋是在耕地上随便盖的，有的房屋面积严重超标，有的房屋不符合城乡整体的规划。因此给农民宅基地的确权工作带来了很大的阻力，这也是导致很多地方宅基地确权工作迄今未完成的原因。但宅基地的确权计划是2018年底就要完成，那么2018年之后，农村宅基地的乱象很可能要彻底的清扫一遍了，这五类农民再不允许盖房了！ 

第一类：违反一户一宅规定盖房的农民

农村一户一宅的原则，是为了避免宅基地的浪费，毕竟不是所有的耕地都能用来建房，村集体的宅基地是有限的，因此为了保障农民的生活，特意制定了一户一宅的制度。一家人只能有一个住宅，但是孩子已经长大且分户的可以向村集体再申请宅基地，但是没有分户的话，原则上是不能再另选宅基地盖房的，2018年之后，这一规定将会被更加严格的执行。

第二类：在农村耕地上建房的农民

农村建房，首先必须经过宅基地的审批，严禁占用耕地建房，未经村集体和上级部门批准，可以将耕地转为建设用地而私自在农村耕地上盖房子的，房子盖好也是违法建筑，最终都面临被拆除的命运，因为这样的农民，盖房是违法的，当然是不允许盖房的。

第三类：违背城乡整体规划，没有取得宅基地审批手续，擅自选址盖房的农民

很多农民朋友都不知道，农村建房还要按照城乡规划实行。以前的农村建房选址自己找个风水先生看一下，能行就开始盖了，但是殊不知，这样的不符合城乡总体规划的房屋是违法建筑，是拆除的对象。很多农民根本没有宅基地的审批手续，选了个地方就开始建房，这样建出来的房子也是违法建筑，是不允许的。

第四类：没有取得相关的审批手续，便开始建房的农民

取得了上一条的宅基地审批手续，并符合城乡总体规划之后，盖房的审批之路才完成了一小步，接下来就是要向上级申报，取得了《村镇规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》之后，才算完成了第二步，但并非有了这两个证就可以开始建房了，还需要走完所有的建房审批手续才行，否则还是违法建筑，是不允许继续盖下去的。

第五类：将自己的宅基地出租出卖后，又要求重新建房的农民

农村严禁宅基地的买卖，对外转让宅基地几乎不可能，对内是允许的，因此很多农民就想着自己把宅基地或者房子卖了，可以重新找个地方盖房，两全其美。可是不知道的是法律规定，将自有宅基地出卖、出租之后，再申请宅基地的是不批准的。那么就可以看出，如果买了自己的宅基地，以后在农村就没有地方可以给你建房，这样的农民，以后将被“禁止”建房了。

农民朋友可以对照一下自己现在的房子是合法的吗？2018年之后，自己想建房，符合条件吗？相信不少朋友看了以上这五类人，觉得自己可能就属于其中的一类，根据多年在农村生活的经验，如果严格按照这些来实行的话，估计八成以上的农民都要中招了，不过好在2018年是个分界点，2018年之前可能好点，之后就只会越来越严格，农民朋友要注意了。

编辑：LiAo