农村房屋确权父母名下和自己名下有什么区别？确权后还能更改吗？ _鸿蒙

确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在他们名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以了，没有什么区别。但是国家为了各部门之间工作一致才用户主的名字。换句话说就是既然在公安部门登记是他当家做主，不能随便换当家做主的人。

出确权证后再更换成自己的名字，请问具体办理需要哪些手续？

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交材料包括：

1不动产登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书;

4.宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

依法继承的按照规定提交材料：

申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。

申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照下列程序办理：

申请人提交的申请材料包括：

所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;

被继承人死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

被继承人享有不动产权利的材料;

被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者

被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

(非本集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载： “该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。”)

分家析产的协议或者材料;

集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;

因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

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