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没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!

没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!

要问今年最火的词是什么,那一定是“共享”无疑了,之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马,咱们

多多少少都用过或者了解过,而现在!连共享房子都来了!这个你知道吗?

那么以后房子真的可以共享吗? 快来了解一下吧! 什么是共有产权住房呢?

   
	

共有产权住房属于你吗?这个可以属于! 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、

住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,

然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,

你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别? 区别就是廉租房的房证上没有你名字,但是共有产权住房的房证可以有你名

三种房子的区别如下

类别 廉租住房或公共租赁住房 商品住房 共有产权住房
个人产权占比 0% 100% 0%~100%之间的任意数值
适合人群 最低收入群体 中高收入群体 中低收入群体
 产权分配比例如何? 产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,
还是按房屋售价各有不同? 
具体细则由各个区县根据实际情况制定,会面向社会公布。  
  共有产权房价格如何? 共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
   
	

共有产权住房销售价格,由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,并向社会公布。

已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗? 不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,

未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、

同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、

同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。

共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情, 是真的吗? 答案:必须是! 目前北京市已经开始实施了!

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安 6个城市明确被列为 全国共有产权住房试点城市!

咱们还会远吗? 简直要激动得哭出声!

	
	
	

如果共享房屋真的能解决一部分住房问题,

那真的是感谢天感谢地,

感谢命运让我们相遇……

 图文来自:热点必读