目前，宅基地确权已逐渐进入尾声，据小编了解，从今年5月1 日起，全国所有市县都将停止发放房产证，换成不动产权证。

不动产权证与房产证有很大的区别，不动产权证上写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。因此，取得不动产权证的农民可以将宅基地作为农民自有的固定资产，可以进行合法抵押，以后国家开放宅基地入市之后，农民转让、出租宅基地也会更加方便。

这个消息对农民朋友来说确实是一个好消息，但是，宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限一栏，难道宅基地也有使用年限了？到期后怎么办？这让很多朋友摸不着头脑。小编今天就跟大家说说这个宅基地使用权限的事儿。

1、不动产权证书上的“使用期限”究竟指什么？

针对不动产权书上的“使用期限”，国土部作出解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

也就是说，“使用年限”对于农村宅基地来说，不具有任何时间限制作用，宅基地在确权后，农民朋友们想住多久住多久！

“无证”宅基地会被收回吗？

近来，还有不少网友提问，由于历史、“一户多宅”等各方面原因，农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发证件，这些“无证”宅基地会被收回吗？有没有使用期限限制呢？

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。

对于使用期限，集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种福利，是没有使用期限的。即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。

还是有证方便、放心，“证”应该怎么申请？

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

①申请人

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

②首次申请需要这些材料

申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：

不动产登记申请书；

申请人身份证明；

有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

③申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

不动产登记申请书；

申请人身份证明；

不动产权属证书或者土地权属来源材料；

房屋符合规划或建设的相关材料；

不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。