近日，溧水区晶桥镇石山下村，93岁的村民刘坤喜坐在村口南塘边休闲广场上，在太阳下悠闲地听着评书《红楼梦》。不远处，村民刘小青正忙着收拾屋子，他家那间“跑马楼”被知名空间设计师史春光看中，租来要改造成私人工作室。

  这个原本逐渐空心化的小山村，在溧水区连续实施“空屋计划”、“创客计划”后逐渐“活”起来，村里约1公里环线上，分布了16家创客工作室，城里的游客多了，村庄热闹起来，昔日贫困村成功变身美丽乡村建设的典范。

  古村落发展特色旅游

  溧水石山下村，一座拥有773年历史的古村落，因村前有座石山而得名。六七米宽的村道干净整洁，农户围墙下的空地上开着各种小花。

  沿着青石板路继续往村里走，可以看到更多的石头房子、泥墙老屋。除了整洁且有特色的民居，还有一家知名的乡居酒店——未见山。这间酒店有11间不同主题的房间，每套房间均由当地民居改造。从墙饰到屋顶吊灯，从桌椅到摆设，满满的文艺范儿，而所有原材料又都用的是传统乡居的木料、砖瓦、泥坯等。

  尽管每间客房每天要价888元至1588元不等，但工作人员说，每到节假日，酒店基本爆满。

  村民曹玉兰家在未见山酒店对面，平时在家门口开米糕店。她告诉记者，她和丈夫以前常年在外打工，家里全交给年迈的公婆。2015年，村里变漂亮了，游客多了，曹玉兰夫妇决定留在家里，经营米糕生意，如今节假日每天销售额可达1000多元，每月比打工挣得多。

  石山下自2015年10月1日正式对外开放，陆续举办了别具特色的乡村大联欢、年货大集市等活动，“目前已接待游客10万多人次，实现旅游收入3600多万元。”晶桥镇旅游办公室主任陈金荣说。

  “空屋计划”挖掘农村房屋价值

  2012年前，石山下还属于贫困村，但村里文化底蕴深厚，当地有很多民国时期建的老宅，两棵古桂花树树龄分别达500年和300年，此外还有始建于明末、现为市级文物保护单位的刘氏宗祠。

  统计显示，全村现有农户160户，共608人，其中，老人小孩占比约四成。晶桥镇副镇长葛家兵介绍，在2015年前，村民大多靠外出打工谋生，有的甚至全家在外，逢年过节才回村，只剩下留守老人孩子，房屋空置率约20%。

  乡村空心化趋势如何扭转?溧水决定借打造石山下美丽乡村之机，探索复兴乡村的新路径。对此，该区探索性地提出“空屋计划”——收购村民原有住宅尤其是空置住宅。晶桥镇参照溧水区指导农村拆迁的相关政策，拿出一套“拆迁不拆房”收购安置方案。

  根据收购方案，由溧水文旅集团收购民居，村民可选择以面积换面积安置在村，也可以选择安置到晶桥镇，对于已经搬离村子的村民，还可以选择不安置，领取全额拆迁费。

  目前，全村已有62间民房被收购。村东边在建的便民服务中心旁，是即将交付的三层高村民安置房，共41套，户型分别为60、90、120平方米。

  石山下未见山乡居酒店就是实施“空屋计划”后的第一个项目。溧水文旅集团与南京青果文化发展有限公司合作打造未见山乡居酒店，以村里的西塘为中心，收购了周边28户民居，目前已完成一期改造，在保留乡村元素的同时，还注入了现代设计理念。

  乡村“活”了起来，外出村民陆续返乡创业

  “空屋计划”之后，石山下还实施了“创客计划”。“就是吸引创客来村里打造多元化的乡村文化旅游产品，展示更鲜活的乡村生活和乡村文化。”溧水区文旅集团副总经理陶巧良说。外形仍是普通村落，内里却是时尚现代乡居。沿着村里走一圈，记者发现很多民居已被改造成充满艺术感的创客空间。

  设计师史春光花9000元/年的租金租下了刘小青家的一间土屋，又花9000元/年租下刘小青家约80平方米的两层“走马楼”，用来打造自己的私人工作室。刘小青告诉记者，这些房租对于他们家来说是一笔不小的收入。

  花租金到农村修建工作室，史春光看中的不仅是老屋的历史价值，更是村里环境和创客集聚的氛围。

  台湾知名室内设计师吴思让是溧水文旅集团为石山下环境提升请来的总顾问，这是他第一次接触美丽乡村建设。关于乡村，吴思让心中有个“乌托邦”想法——除政府投资改造乡村环境外，更重要的是营造一种社区氛围，村民主动参与建设，并与游客分享乡村生活。现在，吴思让在石山下的工作已告一段落，但他并没有离开，而是将村里的老碾坊改成自己的工作室，成为村里的一名创客。

  截至目前，石山下已聚集16个创客项目。创客到来，不仅为村里带来人气，还推动乡村产业转型升级，重塑了农村经济。乡村“活”起来后，在外闯荡的63名村民陆续回乡创业，其中，夫妻两个一起回乡的有18户。在此基础上，石山下村顺利推行了“农民增收”计划，引导农户开设了刘家铺子、石山墅青年旅社、有间堂客栈等10多家店铺。

来源：中国三农网