1月各地楼市成交量整体回落

一二线城市新房推盘量均下跌

春节期间，各地楼市同步进入“休假”模式，1月楼市成交受春节假期影响，全国成交量明显下降。与此同时，各地房企推盘热情也不高，1月一、二线城市推盘量均下跌，重点监测的33个城市共计270个项目入市，环比下降51.4%。

业内人士分析认为，在当前房地产市场持续分化背景下，2017年各地根据实际情况，在因城施策、分类调控思路下，调控政策更加精准。短期各地楼市调控政策将持续发力，政策将侧重于通过各类措施“稳定”市场环境，差别化信贷政策将继续发挥重要作用，限购等行政手段也将延续，以促进市场平稳发展。

南方日报记者 牛思远

政策效果显现 楼市成交量环比下降

据房天下数据研究中心统计，1月（1.1-1.31）重点监测的18个城市商品住宅共成交95865套。监控的14个二线城市中，12个城市成交量有较大幅度下降，2个城市成交有小幅上升。

其中，南昌1月商品住宅成交4423套，环比下降36.78%；青岛1月商品住宅成交13651套，环比下降15.01%；南京1月商品住宅成交4926套，环比上涨9.27%；苏州1月商品住宅成交4452套，环比增加890套。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳4城市成交量下降幅度明显。深圳1月商品住宅成交1652套，均价为54931元/平方米；上海1月商品住宅成交9319套，成交面积为88.68万平方米；北京1月商品住宅成交4787套，成交面积为54.71万平方米；广州1月商品住宅成交6860套，均价为16854元/平方米。

中国指数研究院报告也显示，开年首月，一线及二、三线代表城市周均成交量同环比均呈现不同程度回落态势，政策效果持续显现。具体来看，一线城市月度周均成交量同比降幅超三成，环比降幅超一成。其中上海、深圳同比降幅尤为显著。二三线代表城市月度周均成交量同环比降幅在一成左右，其中苏州、东莞等地较去年同期下降较为明显。

与成交量走低相对应，开年各地的房地产开发企业推盘热情普遍较低。据房天下数据研究中心显示，1月重点监测的33个城市共计270个项目入市，环比下降51.4%，入市项目不足2016年12月开盘项目的一半。

其中，一线城市推盘量共计27个，环比2016年12月下降67.9%。北京、上海、广州的推盘量均呈下跌趋势，而深圳的推盘量则与前一月持平。1月上海共计13个项目推新，纯新盘16个；北京共计5个项目推新，包括2个纯新盘；深圳共计5个项目推新，均为纯新盘；广州仅4个项目入市，仅1个纯新盘。

二线重点城市推盘量共计243个，环比2016年12月下跌48.5%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘仅60个。

来源：南方日报