日前，腾讯房产对广州外来人口居住环境进行调查。数据显示，在随机调查的4000余名受访者中，61.94%对目前居住环境不满意。广州有一半常住人口都住在出租屋，出租屋的居住环境关系着每个租户的幸福感。

2015年7月，广州市开始城中村大规模集中整治。日前，各区都因地制宜地开展了各有特色的出租屋服务管理。如海珠区昌岗街，引入第三方微改造并代管出租屋，升级智能安防系统；天河区棠下街，整合两支队伍管理出租屋等，为来外来人口创造干净整洁平安有序的出租屋居住环境。

《2016年广州市居民幸福感状况调研报告》指出，广州市居民的总体幸福感得分为3.27分(总分5分),处于中等水平。其中，白云区居民的幸福度连续三年位列全市第一，而天河区则长期垫底。课题组的成员、华南师范大学心理学院副研究员罗品超表示，白云区居民的总体需求，跟区域发展现状可是相匹配的，而天河区属于广州的商业中心，物价房价均较高，生活压力较大。

近5成受访者房租小于1000元 租房合租需求低

根据腾讯房产的调查，受访者中45.16%租金小于1000元，42.15%租金在1000-3000元之间，其余为3000元以上。其中，共有59.78的受访者认为“广州住宅租金整体水平较高，不能接受涨价”。报告数据显示，2016年上半年全国租房价格最高的城市是上海，高达5133.91元/月。四大一线城市中的广州租房价格仅排名第7，为2793.26元/月。

据中原地产发布的最新统计数据，在中心六区中，白云是最热门的租赁区域，宗数占比24.5%，紧随其后的为荔湾及番禺。租金方面，最高三区为天河、荔湾、海珠，分别为63.7元/平、53.9元/平、50.6/平。

与北上深合租热不同，广州的外来客更钟爱整租。根据此次调查报告显示，52.26%的受访者为租房自住。专家表示，广州在一线城市中房租属于偏低的，所以广州的租房用户一般倾向于整租，合租的需求和意欲低于多个城市。

广州租房时代难成主流 超4成受访者没购房打算

今年6月份，国务院对外公布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，鼓励发展租赁地产，并且提出租房也将可以享受义务教育、医疗等公共服务。与此同时，广州土地价疯狂，一手房价持续稳涨，在此因素下广州能否迎来“租房时代”？

不少家长则表示，虽然目前租房也可以享受义务教育，但是还是会考虑买学位房，而不是租房。林女士与丈夫在天河区经营一家便利店，儿子刚满4岁，她认为现在租房获得学位的气氛还不成熟，而且风险也比较大。“二孩政策的全面放开，学位资源将更紧张，在这种情况下，买了学位房的可能会优先被录取”林女士表示。此外，林女士也担心有些业主虽然愿意出租房子，但是未必肯把学位名额给租客使用。

在中国人“有房才是家”的理念下，租房也难以成为市场的主流。腾讯房产曾做过调查，70.09%的受访者不愿意一辈子租房。而此次调查数据中，41.72%受访者称自己没有购房打算。